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大庆市2017年住房公积金年度报告解读

2018-04-19 08:20:49  浏览次数:0  来源:本站编辑

    2017年,大庆市住房公积金管理中心认真贯彻落实中央、市委市政府和市住房公积金管委会的决策部署要求,围绕供给侧结构性改革“三去一降一补”主动作为,把信息惠民、强化便民服务作为工作的根本出发点和立足点,全力保障民生住房刚需,促进住房消费和房地产市场平稳健康发展。

           按照住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金[2015]26号)的规定,经管委会审议通过,《大庆市住房公积金2017年度报告》(以下简称《年度报告》)于2018323日向社会公布,全面披露了2017年大庆市住房公积金的各项业务运行、财务状况、资产质量和政策信息调整的信息,现就《年度报告》解读如下:

           一、归集扩面成效显著,自由职业者缴存踊跃

    2017年,大庆中心稳步推进住房公积金归集扩面工作,不断加大住房公积金归集扩面力度,住房公积金制度向进城务工人员、个体工商户、自由职业者群体等覆盖,归集额稳步增长。 2017年全市住房公积金实缴单位3494家,实缴职工44.4万人,当年新开户单位401家,新开户职工2.3万人,当年缴存额69.35亿元。截至2017年末,全市住房公积金缴存总额696.19亿元,缴存余额255.16亿元,同比分别增长11.06 %和6.19%。缴存单位中,国家机关和事业单位占30.54%,国有企业占3.78%,城镇集体企业占0.83%,外商投资企业占0.72%,城镇私营企业及其他城镇企业占47.25%,民办非企业单位和社会团体占1.2%,其他占15.68%。

    为了我市发展增容蓄力、实现城乡居民权益均等化的形势要求,更加有效地培育楼市增长点、拉动全市楼市“去库存”,自2016年7月起,大庆中心在全省率先推行自由职业者缴存住房公积金政策,2017年全市自由职业者共新增开户7755人、缴存金额4895.07万元。开通自由职业者住房公积金业务,不仅起到了有效地培育稳定的楼市增长点、拉动全市楼市“去库存”的作用,更主要的是为我市争做全国资源型城市转型发展排头兵持续地增容蓄力、营造宽松的宜居优居环境。

























    二、住房公积金提取额保持稳定,有效发挥住房保障功能

     2017年大庆中心依托“智慧住房公积金”平台,简化提取要件、缩短业务流程、提高办事效率,大大方便了市民办理提取业务。全市当年提取额54.47亿元,占当年缴存额的比率为78.54 %。截至2017年底,提取总额441.03亿元,同比增长14.09%。2017年提取额中,购买住房、偿还购房贷款本息以及租赁住房等住房消费类提取占总提取额的比例为82%。住房消费类提取占比逐年提高,体现了住房公积金住房保障功能加强,支持职工住房消费力度加大。

















    三、最大化发挥政策优势,支持中低收入家庭刚性购房需求

        近两年,国家和省住房公积金管理新政频仍,我们始终坚持认真贯彻落实上级政策,并结合市里的实际情况,力争最大化地发挥政策优势。通过政策扶持,2017年当年贷款额49.86亿元、发放贷款1.64万户,全市累计发放贷款19.48万笔、贷款总额455.04亿元,贷款余额217.65亿元;支持职工购建房158.9万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为59.42%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出9972万元。

    按照住建部年度报告关于低、中、高收入的指标口径计算,我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工,在贷款职工中,中低收入群体所占比重达99.4%。同时,绝大部分公积金贷款为职工首次申贷,占比达70.46%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看,住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房,2017年,90(含)平方米以下占44.70%,90-144(含)平方米占49.19%,144平方米以上占6.11%。其中,144平米以下占比达93.89%。说明住房公积金“控高保低”政策得到进一步落实,促进了住房公积金制度的公平性和合理性,也凸显现出大庆市住房公积金管理中心缴存扩面的重心所在。


































    四、住房公积金管控安全有效,防控能力不断增强

    按照住建部年度报告关于逾期个人住房贷款的指标口径统计,截至2017年底,全市逾期个人住房贷款893.17万元,个人住房贷款逾期率0.41‰,远低于国家标准的1‰。并且根据住房公积金财务管理规定,从历年增值收益中已累计计提了个人贷款风险准备金7.12亿元,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.25%。全市住房公积金个人贷款风险准备金充足,个人贷款资金安全完整,风险管控全面有效。

五、不断探索创新服务载体和模式,便民服务全方位提档升级。

    结合政策调整和“智慧住房公积金”系统上线,提升便民服务手段,突出建设信息化、技术化和便捷化的新型服务载体和模式。2017年7月,我市“智慧住房公积金”平台正式上线,整合中心门户网站、网上服务大厅、12329服务热线、12329短消息服务、手机应用软件(APP)、微博、微信、自助服务终端八个服务渠道,具备业务办理、政策发布、信息咨询、互动交流等四类服务功能,满足中心管理人员、缴存单位、缴存职工、贷款职工和开发企业等多种对象的不同管理和服务需求,实现了包括接入管理、流量控制、限额控制的“渠道管理系统”,建立了符合国家“等保三级”标准的安全保障体系,建立了包括运行绩效分析、渠道运行指标分析、用户体验评价分析等内容的决策分析系统。

    2017年,我中心官方网站访问量达1500万人次,微信注册用户167255人、访问人数47万人次,推送短信10.3万人次,自助服务终端使用频繁,线上业务快速增长。

    2017年4月,我市接入全国住房公积金异地转移接续平台,职工住房公积金转入、转出大庆只需通过该平台办理,通过采取“转入地受理、转入地审核”的运行模式,办事效率得到大幅提升,在全国范围内实现了“账随人走,钱随账走”,极大方便了职工办理异地转移接续。2017年,大庆市住房公积金管理中心通过异地转移接续平台,办理转入359人,办理转出234人。






 

 

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